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监利宏泰广场电影院物业属于监利县宏利文化商业开发有限公司开发的城市文化商业综合体项目，项目总用地面积29830.27㎡，规划总建筑面积156736.30㎡，地上总建筑面积112190.32㎡，地下总建筑面积44545.98㎡，计容建筑面积为119122.33㎡，其中：地上计容总建筑面积为111046.54㎡，地下计容总建筑面积为8075.79㎡（超市、垃圾房），综合容积率3.99，项目规划机动车停车位850个，其中地上车位0个，地下停车位850个。

监利宏泰广场电影院物业租赁面积约4500㎡，位于商业综合体四层，监利县宏利文化商业开发有限公司决定对该电影院物业对外招商，通过竞争性磋商方式选择电影院合作公司，现欢迎符合条件的潜在投标人参加该项目的竞争性磋商。

一.1 竞争性磋商项目名称及地点

项目名称：监利宏泰广场

项目地点：湖北省荆州市监利县容城大道与交通路交汇处

一.2 竞争性磋商项目简要说明

1.2.1项目概况：电影院物业租赁面积约4500㎡，位于商业综合体四层，为毛坯交付，目前已具备进场装修的条件，初步定于8月30日交付中标人进场装修，中标人须于2019年12月25日具备开业条件。

1.2.2竞租条件：

①电影院物业交付标准为毛坯交付，交付面积约4500㎡（具体面积以房产部门最终测绘面积为准）；

②投标人所投电影品牌须为国内知名品牌影院；

③影院最少设置七个放影厅（含IMAX厅或巨幕厅）；

④影院的装修、装饰效果必须突显某一主题，赋予一定文化内涵；

⑤招商人负责提供在租赁房屋内预留安装（独立的）空调主机系统（室外机）的位置，空调设备由中标人自行采购及安装；

⑥电影院租金缴纳方式为净票房分成租金和保底租金两者取其高（包含商业管理费和物业管理费）；

⑦2019年12月25日前电影院需具备开业条件；

⑧电影院区域出租范围内物业管理由中标人自行负责

1.2.3租赁合同期限：15年，自房屋交付之日起免租期（含装修期）6个月满后开始计算。

一.3 投标人资格条件

1）投标人须取得行政主管部门颁发的营业执照，具备独立的法人资格，经营范围应包含电影院经营管理等相关内容。

2）所投电影院品牌须为国内知名院线品牌。

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，且未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)违法失信行为记录名单

4）本项目不接受联合体投标

一.4 竞争性磋商文件发布信息

本次竞争性磋商文件由招商组织人通过公司邮箱（63602628@qq.com）以书面形式发送给潜在投标人。  

一.5 投标文件接收信息

投标文件接收时间：2019年9月11日下午14：00时前

投标文件提交截止时间：2019年9月11日下午14：00时前

投标文件接收地点：湖北省监利县上信城6栋4楼监利县宏利文化商业开发有限公司会议室。

一.6 投标文件开启信息

投标文件开启时间：2019年9月11日下午14：00时前投标文件开启地点：湖北省监利县上信城6栋4楼监利县宏利文化商业开发有限公司会议室。

一.7 本次竞争性磋商联系事项

招商组织人：武汉高盛智信商业地产营销策划有限公司

联系人：梅林

联系电话：13971642758

一.8 投标文件制作份数要求

正本份数：1份；副本份数：2份，电子版文件1份（U盘为主）。

一.9 本次磋商保证金

无

                         监利县宏利文化商业开发有限公司

                              2019年9月9日